Description
Situé proche des grands axes et de toutes commodités, ce bâtiment, idéal pour un investissement, dispose d'une multitude de possibilités à adapter à vos projets.
Au numéro 23, on trouve au rez-de-chaussée un espace commercial actuellement utilisé comme restaurant avec cuisine, corridor, 2 WC ainsi qu'un garage.
Au 1er étage, on accède à 2 grandes chambres de 28 et 17 m² et une salle de bains, avec baignoire, double vasque et WC.
Au 2ème étage, il y a un grand grenier aménageable.
RC : 1264 €.
Au numéro 25, le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle de bains. Il y a également une terrasse et un jardin.
Le 1er étage contient 2 studios et, le 2ème, un studio et un grand grenier aménageable.
L'habitation dispose également de grandes caves.
RC : 1295 €.
Le passage de la salle de restaurant à l'espace commercial est possible via une porte vitrée.
Aspect technique bâtiment : châssis PVC double-vitrage, carrelage au sol et parquet dans les chambres, toiture (ardoises et tuiles), poêle au gaz, chaudière Vaillant (neuve), compteurs bi-horaire.
PEB : entre D et G.
N'attendez pas pour visiter ce bien et commencer à vous projeter !
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Documents
Livret Servisco
Situation
Caractéristiques
Général
| Référence |
5523173 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
427.63 m² |
| Surface du terrain |
170 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb |
douche dans le bain |
En chiffres
| Largeur front de rue |
8.5m |
| Surface bâtie |
219m² |
| Nbre de cave(s) |
5 |
| Nbre de toilette(s) |
7 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 |
27.76m² |
| Chambre 2 |
17.38m² |
| Chambre 3 |
10.8m² |
| Chambre 4 |
15.34m² |
| Chambre 5 |
15.34m² |
| Largeur de façade |
7.8m |
| Profondeur terrain |
33m |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
33.19m² |
| Salle à manger |
49.91m² |
| Cuisine |
27.79m² |
| Bureau |
21.54m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Volets |
type roulant |
À proximité
| Transports en commun |
80m |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
1300m |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier |
1422.5 |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé |
2361 |
| Revenu cadastral (€) |
1295 |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis |
aluminium |
| Air conditionné |
mural |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Energie
| Label PEB |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
403 |
| Emission CO2 |
74 |
| E total |
29714 |
| PEB code unique |
20190414003760 |
